Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - GAEL (35290)
GAEL, Maison d'habitation - Rare. En plein cœur du bourg de Gaël.
Propriété composée de 4 logements.
Maison principale : cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bains privative, un wc pour le rez-de-chaussée. 2 chambres et une salle de bains avec wc à l'étage.
Logement 2 : mitoyen à la maison principale. Duplex configuré en grand 2 pièces.
Logement 3 : une maison d'environ 60m² au sol plus étage entièrement rénovée.
Logement 4 : un appartement en duplex à rénover composé de 3 pièces principales + un grand grenier.
Un grand hangar, une petite dépendance le tout sur un jardin clos de 1455m².
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 4660 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 000 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 133/1577
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface terrain | 1455 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 133/1577 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
324 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3400 € et 4660 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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